Borg bij het huren van een kot

Wanneer je een kot huurt, vraagt de aanbieder meestal bij de start van de huurovereenkomst een waarborgsom (borg). Dit is een gebruikelijke afspraak en dient als financiële zekerheid tijdens de huurperiode.

Wat is een borg?

Zekerheid voor de aanbieder

De borg is een bedrag dat de huurder vooraf betaalt als onderpand. Als er tijdens de huurperiode schade ontstaat of als er een huurachterstand is, kan de aanbieder (verhuurder) dit bedrag gebruiken om kosten te dekken.

Bijna altijd verplicht

In de meeste gevallen vragen aanbieders van een kot een waarborgsom. Dit is een standaardonderdeel van veel huurovereenkomsten.

Hoe hoog mag de borg zijn?

Redelijk bedrag

De hoogte van de waarborgsom moet in verhouding staan tot de huurprijs. De borg mag geen extra winst opleveren voor de aanbieder.

Wat is gebruikelijk?

Vaak bedraagt de borg één maand huur. Een borg van twee maanden huur wordt meestal als hoog beschouwd, tenzij de huurprijs relatief laag is.

Hoe betaal je de waarborgsom veilig?

Vraag een betalingsbewijs

Wanneer je de borg betaalt, vraag dan altijd een bewijs van betaling.

Betaal via bankoverschrijving

Het is verstandig om de borg via een bankrekening over te maken in plaats van contant te betalen. Zo heb je altijd een duidelijk betalingsbewijs.

Teruggave van de borg

Controle bij vertrek

Wanneer je het kot verlaat, wordt beoordeeld of de woonruimte in goede staat is achtergelaten. Eventuele schade of openstaande kosten kunnen met de borg worden verrekend.

Geen rente op de borg

Bij terugbetaling ontvang je hetzelfde bedrag dat je bij aanvang van de huur hebt betaald, verminderd met eventuele kosten die terecht zijn ingehouden.

Volledige terugbetaling bij correcte oplevering

Als het kot volgens afspraak wordt achtergelaten en er geen huurachterstand is, hoort de huurder de borg volledig terug te krijgen.

Wat als je de borg niet terugkrijgt?

Juridische stappen mogelijk

Als de borg onterecht wordt ingehouden, kun je deze terugvorderen. Dit gebeurt via juridische weg wanneer er geen geldige reden is voor inhouding.

Hulp en voorbeeldbrieven

Via Het Juridisch Loket vind je voorbeeldbrieven en informatie die kunnen helpen bij het terugvragen van de waarborgsom.

Samengevat

• De borg is een financiële zekerheid voor de aanbieder

• Meestal bedraagt de borg één maand huur

• Betaal via bankoverschrijving en vraag een bewijs

• Bij correcte oplevering krijg je de borg terug

• Bij problemen kun je juridische stappen ondernemen

Zo weet je precies waar je op moet letten bij de waarborgsom wanneer je een kot huurt.